Réparation de fissures de maison
Réparation de fissures de maison à Bourges et dans le Cher (18)
Votre maison se fissure ? Basée à Saint-Doulchard, Art Construction diagnostique et répare les fissures de maison à Bourges et dans tout le Cher (18). Entreprise de gros oeuvre et de béton armé, nous ne nous contentons pas de reboucher la fissure : nous traitons sa cause.
Depuis les sécheresses de 2019, 2022 et 2023, les fissures se multiplient dans le département, sur les pavillons construits sur sol argileux comme sur les maisons anciennes.
Nos solutions pour réparer les fissures
Diagnostic de fissures
Relevé et mesure des fissures, recherche de la cause, pose de témoins si la fissure évolue. Un diagnostic d’entreprise, pas une expertise opposable à votre assureur.
Agrafage de fissures
Agrafes métalliques scellées de part et d’autre de la fissure pour recoudre durablement le mur.
Reprise en sous-œuvre
Reprise des fondations par passes alternées pour stabiliser une maison dont le sol a bougé.
Injection de résine
Résine époxy injectée dans la fissure pour recoller la maçonnerie ou le béton, polyuréthane si une étanchéité est nécessaire.
Piquetage et rebouchage
Ouverture, purge et rebouchage au mortier adapté au support (à la chaux pour le bâti ancien), puis reprise d’enduit.
Chaînages, tirants et longrines
Tirants métalliques ou chaînages en béton armé pour solidariser les murs qui s’écartent.
Drainage des eaux pluviales
Drainage périphérique, éloignement des descentes d’eau et trottoir étanche pour stabiliser l’humidité du sol.
Écran anti-racines
Barrière entre les arbres et les fondations quand la végétation assèche le sol sous la maison.
Étude de sol et bureau d’études
Pour les cas structurels, nous travaillons avec un géotechnicien (étude G5) et un bureau d’études structure avant tout chiffrage lourd.
Fissure grave ou pas ? Les 3 repères
La largeur d’une fissure donne une première indication sur sa gravité.
MOINS DE 0,2 MM
Microfissure
L’épaisseur d’un cheveu. Faïençage ou retrait d’enduit : esthétique, sans danger.
DE 0,2 À 2 MM
Fissure fine
Souvent liée à un mouvement de sol saisonnier.
PLUS DE 2 MM OU TRAVERSANTE
Lézarde
Une pièce de monnaie s’y glisse, ou la fissure se voit dedans et dehors : atteinte structurelle.
Pourquoi votre maison se fissure : les 4 causes les plus fréquentes dans le Cher
Une fissure est le symptôme d’un mouvement. Réparer durablement, c’est d’abord en trouver l’origine.
L’argile se rétracte l’été et gonfle l’hiver. Les pavillons sur fondations superficielles sont les plus touchés.
Notre réponse :
Drainage, reprise en sous-œuvre
Tassement différentiel
Une extension ou une véranda fondée moins profondément que la maison bouge différemment : la fissure apparaît à la jonction.
Notre réponse :
Chaînage, reprise en sous-œuvre
Végétation trop proche
Un arbre planté à moins d’une fois et demie sa hauteur adulte pompe l’eau du sol sous les fondations.
Notre réponse :
Écran anti-racines
Eaux pluviales mal évacuées
Une descente qui se rejette au pied du mur ou une canalisation qui fuit déstabilise le sol.
Notre réponse :
Drainage et gestion des eaux
Plus rarement
Des fondations sous-dimensionnées, les vibrations de travaux voisins, ou un simple retrait des matériaux, sans gravité.
Notre méthode, du diagnostique à la garantie
La largeur d’une fissure donne une première indication sur sa gravité.
01
Visite et diagnostic gratuits
Relevé et mesure des fissures, recherche de la cause. Si la fissure évolue, nous posons des témoins et revenons la mesurer.
02
Étude complémentaire si besoin
En cas d’atteinte structurelle, étude de sol (G5) ou bureau d’études structure avant tout chiffrage lourd.
03
Devis détaillé et gratuit
Poste par poste, adapté à la cause identifiée.
04
Travaux par nos équipes
Quelques jours pour un rebouchage ou un agrafage, plusieurs semaines pour une reprise en sous-œuvre. Maison en général habitable.
05
Garantie décennale
Sur tous les travaux touchant la structure.
TRAITER LA CAUSE, PAS SEULEMENT LA FISSURE
Entreprise de gros œuvre et de béton armé, pas un simple façadier : Art Construction réalise ses travaux en propre avec une équipe de 9 compagnons salariés, habituée aux chantiers contrôlés par un bureau de contrôle et un maître d’œuvre. Les travaux touchant la structure sont couverts par notre assurance décennale.
Fissure inquiétante : Les bons réflexes avant votre visite
01
Ne rebouchez pas
Vous perdriez la possibilité de suivre son évolution et une preuve pour l’assurance.
02
Photographiez et datez
Vous perdriez la possibilité de suivre son évolution et une preuve pour l’assurance.
03
Renseignez-vous en mairie
Un arrêté de catastrophe naturelle « sécheresse » a-t-il été publié pour votre commune ? Prévenez votre assureur.
04
Appelez-nous
Si la fissure s’ouvre vite, si vous entendez des craquements ou si un plancher s’affaisse, n’occupez plus la pièce.
Questions fréquentes sur les fissures de maison
Une fissure sur ma maison est-elle toujours grave ?
Non. La plupart des microfissures d’enduit sont esthétiques. Une fissure devient préoccupante quand elle dépasse 2 mm, traverse le mur, dessine un escalier ou continue de s’ouvrir. En cas de doute, une visite permet de trancher et d’éviter de payer des travaux inutiles.
Mon assurance prend-elle en charge les travaux ?
Si votre commune fait l’objet d’un arrêté de catastrophe naturelle « sécheresse », votre assurance habitation prend en charge les dommages, moins une franchise légale de 1 520 €, à condition de déclarer le sinistre dans les 30 jours suivant la publication de l’arrêté. Sinon, c’est la garantie décennale du constructeur si la maison a moins de 10 ans, ou le propriétaire. Notre diagnostic ne remplace pas l’expertise mandatée par votre assureur.
Combien coûte la réparation d'une fissure ?
Tout dépend de la cause : un rebouchage coûte bien moins cher qu’un agrafage, un chaînage ou une reprise en sous-œuvre. La visite de diagnostic, gratuite, permet de chiffrer juste et de ne pas surdimensionner les travaux.
Combien de temps durent les travaux ?
Quelques jours pour un rebouchage, une injection ou un agrafage, plusieurs semaines pour une reprise en sous-œuvre. Une période de surveillance est parfois nécessaire avant les travaux pour vérifier que la fissure est stabilisée.
Peut-on simplement reboucher et repeindre une fissure ?
Seulement si elle est superficielle et stabilisée. Reboucher une fissure active masque le problème sans le traiter : elle réapparaîtra, et vous aurez perdu une preuve utile pour votre assurance.
Faut-il attendre la fin de la sécheresse avant de réparer ?
Oui, pour les fissures liées aux sols argileux : on répare quand le sol est stabilisé, sinon la fissure revient. Le diagnostic permet de savoir si elle est encore active.
Faut-il couper l'arbre près de la maison ?
Pas forcément. Selon la distance et l’essence, un écran anti-racines entre l’arbre et les fondations peut suffire. Le diagnostic permet de choisir la bonne solution.
Intervenez-vous en dehors de Bourges, dans tout le Cher ?
Oui. Nous intervenons sur tout le Cher depuis Saint-Doulchard : Bourges et son agglomération, Vierzon, Mehun-sur-Yèvre, Saint-Germain-du-Puy, Trouy, La Chapelle-Saint-Ursin, Avord, Baugy, Les Aix-d’Angillon, Henrichemont et le Sancerrois.
Vous avez un projet en tête et vous souhaitez le réaliser ?
Nos équipes assurent aussi tous vos travaux de maçonnerie à Saint-Doulchard, Bourges et dans tout le Cher.